200+ Preguntas Gratis: Bienes Raíces NC

Examen de Bienes Raíces - Carolina del Norte en Español — Practica gratis, sin registro.

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200+ Preguntas

100% Gratis

Estados Unidos

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Pregunta 1

Medio

En Carolina del Norte, ¿qué tipo de agencia se presume que existe en ausencia de un acuerdo escrito?

Preguntas de Ejemplo: Bienes Raíces NC

Prueba estas preguntas de ejemplo para evaluar tu preparación para el Bienes Raíces NC. Cada pregunta incluye una explicación detallada. Inicia el quiz interactivo arriba para acceder a las 200+ preguntas con tutor de IA.

1En Carolina del Norte, ¿qué tipo de agencia se presume que existe en ausencia de un acuerdo escrito?

A.Agencia de comprador

B.Agencia de vendedor

C.Agencia dual

D.Agencia designada

Explicación: La ley de Carolina del Norte establece que un corredor que trabaja con un vendedor representa al vendedor por defecto, a menos que haya un acuerdo de agencia de comprador por escrito. Esta presunción protege al vendedor y clarifica la relación inicial.

2¿Cuál de los siguientes es un ejemplo de un accesorio (fixture) en una propiedad inmobiliaria?

A.Un refrigerador independiente

B.Un sistema de cine en casa con altavoces empotrados en la pared

C.Un juego de muebles de patio

D.Una pintura colgada en la pared

Explicación: Un accesorio es un objeto de propiedad personal que se ha adherido permanentemente a la propiedad inmobiliaria, convirtiéndose en parte de ella. Los altavoces empotrados en la pared están físicamente integrados en la estructura, a diferencia de los otros elementos que son fácilmente movibles.

3Un propietario que arrienda su propiedad a un inquilino tiene un interés de...

A.Dominio vitalicio (life estate)

B.Propiedad absoluta (fee simple)

C.Dominio arrendado (leasehold)

D.Reversión en arrendamiento (leased fee with reversionary right)

Explicación: El propietario tiene un interés de 'reversión en arrendamiento'. Esto significa que, aunque el inquilino tiene el derecho de posesión durante el plazo del arrendamiento (dominio arrendado), la propiedad 'revierte' al propietario al final del contrato.

4Según la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act), ¿cuál de las siguientes acciones es legal?

A.Negarse a alquilar a una familia con niños menores de 18 años en un complejo no designado para personas mayores.

B.Asignar a personas de cierta raza a un edificio específico.

C.Negarse a hacer modificaciones razonables para un inquilino con discapacidad, si el inquilino paga por ellas.

D.Establecer una preferencia por inquilinos de una religión específica en un anuncio.

Explicación: La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación basada en la raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado familiar o discapacidad. Un propietario debe permitir modificaciones razonables a cargo del inquilino para acomodar una discapacidad.

5En Carolina del Norte, la Declaración de Condición de Propiedad Residencial debe ser entregada al comprador...

A.Antes de la presentación de la primera oferta.

B.En el momento del cierre.

C.Dentro de los 3 días posteriores a la aceptación de la oferta.

D.Solo si el comprador la solicita por escrito.

Explicación: La Ley de Divulgación del Estado de la Propiedad Residencial de Carolina del Norte requiere que el vendedor proporcione esta declaración al comprador a más tardar en el momento en que el comprador hace una oferta de compra.

6Un préstamo en el que el prestatario paga solo los intereses durante el plazo del préstamo y el principal al final se llama:

A.Préstamo amortizado

B.Préstamo a plazo fijo (straight loan)

C.Préstamo de pago global (balloon payment)

D.Hipoteca de tasa ajustable (ARM)

Explicación: Un préstamo a plazo fijo, también conocido como préstamo de solo interés, no requiere pagos de principal durante su vigencia. El principal completo se debe pagar en una suma global al final del plazo.

7El enfoque de comparación de ventas (sales comparison approach) en la tasación es más adecuado para:

A.Una iglesia

B.Una casa unifamiliar en un barrio residencial

C.Un centro comercial

D.Una escuela

Explicación: Este enfoque se basa en el principio de sustitución, comparando la propiedad en cuestión con propiedades similares que se han vendido recientemente. Es el método más fiable y comúnmente utilizado para valorar propiedades residenciales.

8¿Cuál de las siguientes cláusulas en una hipoteca permite al prestamista exigir el pago total del préstamo si la propiedad se vende?

A.Cláusula de subordinación

B.Cláusula de aceleración

C.Cláusula de enajenación (due-on-sale)

D.Cláusula de liberación parcial

Explicación: La cláusula de enajenación, o 'due-on-sale', otorga al prestamista el derecho de declarar todo el saldo del préstamo vencido y pagadero inmediatamente si la propiedad se vende o transfiere sin el consentimiento del prestamista.

9En Carolina del Norte, un corredor provisional (provisional broker) debe completar toda su educación post-licencia de 90 horas dentro de:

A.El primer año de la licencia.

B.Los primeros 18 meses de la licencia.

C.Los primeros dos años de la licencia.

D.No hay un plazo fijo.

Explicación: La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte (NCREC) requiere que los corredores provisionales completen tres cursos de post-licencia de 30 horas cada uno (un total de 90 horas) dentro de los 18 meses posteriores a la fecha de emisión de su licencia para mantenerla activa.

10El impuesto de transferencia de escritura en Carolina del Norte (excise tax) se calcula a una tasa de:

A.$1 por cada $500 del precio de venta.

B.$2 por cada $500 del precio de venta.

C.$1 por cada $1,000 del precio de venta.

D.$2 por cada $1,000 del precio de venta.

Explicación: El impuesto de transferencia de escritura en Carolina del Norte se paga al condado y se calcula como $1.00 por cada $500 (o fracción) del valor de la propiedad que se transfiere.

Estadísticas 2026

Datos Clave: Bienes Raíces NC

120

Preguntas

3-4 hrs

Duración

~75%

Para aprobar

$56

Tarifa

Estado

Prepárate gratis para el examen de bienes raíces de Carolina del Norte en español 2026. 200 preguntas de práctica sobre Propiedad (20%), Contratos (25%), Financiamiento (20%), Leyes (20%) y Valoración (15%). Requiere ~75% para aprobar.

Sobre el Examen Bienes Raíces NC

Preparación 2026 para el examen de agente de bienes raíces de Carolina del Norte (Pearson VUE). Incluye 200 preguntas en español sobre la porción nacional y la estatal de Carolina del Norte: ley de licencias, agencia, contratos, y prácticas de corretaje.

Preguntas

120 preguntas de opción múltiple (porción nacional + porción estatal).

Duración

Generalmente de 3 a 4 horas para ambas porciones.

Aprobación

70-75% según el estado.

Costo

$56 USD (tarifa de 2026). (AMP / PSI para NCREC.)

Temario del Bienes Raíces NC

20%

Propiedad y Derechos de Propiedad

Tipos de propiedad, tenencia, gravámenes, servidumbres y descripción legal.

25%

Contratos y Relaciones de Agencia

Contratos de compraventa, agencia, divulgaciones y obligaciones fiduciarias.

20%

Financiamiento Inmobiliario

Tipos de hipotecas, calificación del comprador, proceso de cierre y documentos de préstamos.

20%

Leyes y Regulaciones

Vivienda justa (Fair Housing), leyes de Carolina del Norte, zonificación y regulaciones ambientales.

15%

Valoración y Análisis de Mercado

Métodos de tasación, análisis comparativo de mercado y factores que afectan el valor.

Cómo Aprobar el Bienes Raíces NC

Lo que debes saber

Aprobación: 70-75% según el estado.
Preguntas: 120 preguntas de opción múltiple (porción nacional + porción estatal).
Tiempo: Generalmente de 3 a 4 horas para ambas porciones.
Costo: $56 USD (tarifa de 2026).

Claves para aprobar

Completa todas las preguntas de práctica disponibles
Obtén 80%+ consistentemente antes de presentar
Enfócate en las secciones con mayor peso
Usa nuestro asistente con IA para conceptos difíciles

Consejos de Estudio para el Bienes Raíces NC

1Domina las leyes de vivienda justa (Fair Housing Act). Son obligatorias en todos los exámenes estatales.

2Estudia las leyes específicas de bienes raíces de Carolina del Norte, ya que la porción estatal del examen se enfoca en ellas.

3Comprende los cálculos financieros: comisiones, impuestos prorrateados, puntos de descuento y tasas de interés.

4Familiarízate con los diferentes tipos de contratos de listado y las obligaciones de agencia.

5Practica los problemas de matemáticas inmobiliarias hasta que se vuelvan automáticos.

Preguntas Frecuentes sobre el Bienes Raíces NC

¿Cuántas horas de educación pre-licencia necesito en Carolina del Norte?

Los requisitos varían por estado. Consulta con NCREC para los requisitos exactos de Carolina del Norte.

¿El examen tiene calculadora?

Generalmente se proporciona una calculadora básica en el centro de pruebas. No se permiten calculadoras personales.