200+ Preguntas Gratis: Bienes Raíces SC

Examen de Bienes Raíces - Carolina del Sur en Español — Practica gratis, sin registro.

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200+ Preguntas

100% Gratis

Estados Unidos

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Pregunta 1

Fácil

¿Cuál es el propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur (SCREC)?

Preguntas de Ejemplo: Bienes Raíces SC

Prueba estas preguntas de ejemplo para evaluar tu preparación para el Bienes Raíces SC. Cada pregunta incluye una explicación detallada. Inicia el quiz interactivo arriba para acceder a las 200+ preguntas con tutor de IA.

1¿Cuál es el propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur (SCREC)?

A.Regular las comisiones cobradas por los corredores

B.Proteger al público a través de la administración y el cumplimiento de la ley de licencias

C.Resolver disputas financieras entre corredores

D.Aprobar todas las transacciones comerciales de bienes raíces

Explicación: El propósito principal de la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur (SCREC) es proteger al público. Lo hace estableciendo estándares y haciendo cumplir las leyes relacionadas con la concesión de licencias y la práctica de bienes raíces en el estado.

2¿Cuántos miembros conforman la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur?

A.Cinco miembros

B.Siete miembros

C.Nueve miembros

D.Diez miembros

Explicación: La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur está compuesta por 10 miembros. Siete son profesionales de bienes raíces elegidos (uno de cada distrito del congreso), dos son miembros del público nombrados por el gobernador, y uno es un profesional de bienes raíces también nombrado por el gobernador.

3¿Quién es responsable de nombrar a los dos miembros del público en la SCREC?

A.El Senado Estatal

B.El Gobernador

C.El Fiscal General

D.La Asociación de Agentes Inmobiliarios de SC

Explicación: El Gobernador de Carolina del Sur nombra a los dos miembros de la Comisión que representan al público. Estos miembros no deben tener ninguna conexión profesional ni financiera con la industria de bienes raíces.

4Un individuo que vende la casa de su vecino por una tarifa sin tener licencia, comete:

A.Una infracción civil menor

B.Un delito menor (misdemeanor)

C.Un delito grave (felony)

D.Ningún delito si el vecino estuvo de acuerdo

Explicación: En Carolina del Sur, actuar como corredor, administrador de propiedades o vendedor de bienes raíces sin una licencia válida es un delito menor (misdemeanor). Puede resultar en multas y/o prisión, además de sanciones por parte de la Comisión.

5¿Qué tipo de relación de agencia no es legal en Carolina del Sur?

A.Agencia dual no divulgada

B.Agencia designada

C.Corretaje de transacciones (Transaction brokerage)

D.Subagencia

Explicación: La agencia dual no divulgada es ilegal en Carolina del Sur y en todos los estados. Para que un agente represente a ambas partes en una transacción, debe obtener el consentimiento informado y por escrito de ambas partes.

6¿Cuándo debe presentarse el folleto de Relaciones de Agencia en Bienes Raíces de Carolina del Sur?

A.En el cierre de la transacción

B.Al momento de firmar el contrato de compraventa

C.Al primer contacto práctico o sustantivo con un cliente potencial

D.Antes de cobrar la comisión

Explicación: La ley de SC exige que el licenciatario entregue el folleto de Relaciones de Agencia al primer contacto sustancial con un comprador o vendedor, antes de que se comparta información confidencial.

7¿Qué rol asume un licenciatario en Carolina del Sur que asiste a un comprador y un vendedor en una transacción sin representar a ninguno como cliente?

A.Agente dual

B.Agente designado

C.Corredor de transacciones (Transaction broker)

D.Subagente

Explicación: Un Transaction Broker proporciona servicio al cliente a compradores, vendedores o ambos, sin establecer una relación de agencia (cliente) con ninguna de las partes. Facilita la transacción sin deberes fiduciarios plenos.

8Según la ley de Carolina del Sur, ¿cuántos años deben conservar los corredores a cargo (BIC) los registros de las transacciones de bienes raíces?

A.Tres años

B.Cinco años

C.Siete años

D.Diez años

Explicación: Los corredores a cargo (Broker-in-Charge o BIC) están legalmente obligados a conservar todos los registros relacionados con una transacción de bienes raíces, como contratos y registros de cuentas fiduciarias, por un mínimo de cinco años.

9¿En qué plazo debe un licenciatario entregar un cheque de depósito de garantía (earnest money) a su corredor a cargo?

A.De inmediato o a más tardar el siguiente día hábil

B.Dentro de las 48 horas posteriores a la recepción

C.Dentro de los tres días hábiles

D.En cualquier momento antes del cierre

Explicación: Un licenciatario que recibe fondos fiduciarios (como dinero de garantía) debe entregarlos a su corredor a cargo (BIC) a más tardar el siguiente día hábil tras la aceptación de la oferta.

10¿Cuándo debe depositar el Corredor a Cargo (BIC) el dinero de garantía (earnest money) pagado en efectivo en una cuenta fiduciaria?

A.Dentro de las 24 horas

B.A más tardar el siguiente día hábil

C.Dentro de las 48 horas de la recepción

D.Dentro de las 48 horas posteriores a la aceptación de la oferta

Explicación: Si el dinero de garantía se recibe en efectivo o cheque certificado, debe depositarse en la cuenta fiduciaria dentro de las 48 horas posteriores a la recepción. Sin embargo, si es un cheque personal, debe depositarse dentro de las 48 horas posteriores a la firma de la aceptación del contrato.

Estadísticas 2026

Datos Clave: Bienes Raíces SC

120

Preguntas

200 min

Duración

70%

Para aprobar

$63

Tarifa

Estado

Prepárate gratis para el examen de bienes raíces de Carolina del Sur (Salesperson) en español 2026. 200 preguntas de práctica: leyes de SC, contratos, agencia y financiamiento.

Sobre el Examen Bienes Raíces SC

Preparación 2026 para el examen de Vendedor de Bienes Raíces de Carolina del Sur administrado por PSI. 200 preguntas en español sobre la porción nacional (80) y estatal (40): leyes, licencias, contratos, financiamiento y divulgaciones en SC.

Preguntas

120 preguntas de opción múltiple (80 en la porción nacional y 40 en la porción estatal de Carolina del Sur).

Duración

200 minutos en total (120 minutos para la nacional y 80 minutos para la estatal).

Aprobación

70% en cada sección (56 aciertos en la nacional y 28 aciertos en la estatal).

Costo

$63 USD por intento. (PSI Services en nombre de la South Carolina Real Estate Commission (SCREC).)

Temario del Bienes Raíces SC

25-30%

Comisión de Bienes Raíces y Leyes de Licencias de SC

Poderes y deberes de la SCREC, requisitos para obtener y mantener licencias, e investigaciones disciplinarias.

25-30%

Estatutos y Prácticas Específicas de SC

Leyes sobre la protección de la costa, divulgaciones sobre la condición de la propiedad, y Leyes de Vivienda Justa de Carolina del Sur.

15-20%

Agencia y Gestión de Propiedades

Creación y divulgación de la relación de agencia en SC, papel del 'Transaction Broker' y manejo de cuentas fiduciarias.

15-20%

Cierres y Transferencia de Título

Requisitos específicos de SC para los cierres, incluyendo el papel de los abogados y los procedimientos de registro.

Evaluados en la porción de 80 preguntas

Principios Nacionales

Propiedad, financiamiento, valuación, contratos y matemáticas inmobiliarias comunes en EE. UU.

Cómo Aprobar el Bienes Raíces SC

Lo que debes saber

Aprobación: 70% en cada sección (56 aciertos en la nacional y 28 aciertos en la estatal).
Preguntas: 120 preguntas de opción múltiple (80 en la porción nacional y 40 en la porción estatal de Carolina del Sur).
Tiempo: 200 minutos en total (120 minutos para la nacional y 80 minutos para la estatal).
Costo: $63 USD por intento.

Claves para aprobar

Completa todas las preguntas de práctica disponibles
Obtén 80%+ consistentemente antes de presentar
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Consejos de Estudio para el Bienes Raíces SC

1Presta especial atención a la Ley de Divulgación de la Condición de la Propiedad Residencial de Carolina del Sur y cuándo es obligatoria.

2Asegúrate de entender la diferencia entre un agente de cliente, un agente dual y un corredor de transacciones (Transaction Broker) en SC.

3Estudia los requisitos sobre la retención de registros y el manejo de fondos de garantía (Earnest Money) según las leyes de licencias de SC.

4Para aprobar el examen, debes obtener al menos el 70% de aciertos tanto en la parte estatal como en la nacional de manera separada.

5Practica los cálculos relacionados con impuestos de transferencia de propiedades y prorrateos comunes en cierres.

Preguntas Frecuentes sobre el Bienes Raíces SC

¿Cuántas horas de educación pre-licencia se exigen en Carolina del Sur?

Se requieren 90 horas de educación pre-licencia. Esto incluye un curso de 60 horas sobre principios fundamentales y un curso avanzado de 30 horas en prácticas de bienes raíces antes de solicitar la licencia.

¿Qué ocurre si solo apruebo una sección (nacional o estatal) del examen?

Si apruebas una sección, esa calificación se mantendrá durante un año. Solo deberás volver a presentar y pagar por la sección que no aprobaste dentro de ese período.