200+ Preguntas Gratis: Texas Real Estate

Examen de Bienes Raíces de Texas en Español — Practica gratis, sin registro.

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200+ Preguntas

100% Gratis

Estados Unidos

Pregunta 1 de 2000/0 correctas (0%)

Pregunta 1

Difícil

¿Qué obtiene normalmente el comprador al pagar un option fee en el contrato residencial de Texas?

Preguntas de Ejemplo: Texas Real Estate

Prueba estas preguntas de ejemplo para evaluar tu preparación para el Texas Real Estate. Cada pregunta incluye una explicación detallada. Inicia el quiz interactivo arriba para acceder a las 200+ preguntas con tutor de IA.

1¿Qué obtiene normalmente el comprador al pagar un option fee en el contrato residencial de Texas?

A.El derecho contractual de terminar dentro del option period según los términos del contrato

B.La aprobación automática del préstamo

C.La garantía de que el vendedor hará todas las reparaciones

D.El traspaso inmediato del título

Explicación: El option fee compra una facultad contractual valiosa: la posibilidad de rescindir dentro del período de opción según el contrato. No garantiza financiamiento ni obliga al vendedor a renegociar todo problema que aparezca.

2Si un corredor deposita por error fondos del cliente en su cuenta operativa pero no se los gasta, el problema se clasifica mejor como:

A.commingling

B.escheat

C.blockbusting

D.novation

Explicación: El commingling ocurre cuando fondos del cliente se mezclan con fondos personales o de operación. La conversion sería un paso adicional: usar o apropiarse indebidamente ese dinero.

3¿Qué describe mejor a un préstamo completamente amortizado?

A.Requiere pago global al final aunque se hagan pagos mensuales

B.Se liquida totalmente con pagos periódicos programados durante su plazo

C.No genera intereses

D.Solo puede usarse para propiedades comerciales

Explicación: En un préstamo amortizado, cada pago cubre intereses y parte del principal hasta extinguir la deuda al final del plazo. Es distinto de un balloon loan, que deja un saldo grande para el vencimiento.

4Si una persona muere sin testamento siendo dueña de un inmueble en Texas, la distribución de ese interés se rige principalmente por:

A.Las leyes de intestacy de Texas

B.La decisión del listing broker

C.La política del lender

D.La opinión del inspector

Explicación: Sin testamento, el traspaso del interés del difunto depende de las reglas de sucesión intestada. Eso puede afectar quién tiene autoridad para vender y qué firmas hacen falta para cerrar.

5En una cooperativa de vivienda, el residente suele ser propietario de:

A.la tierra debajo de su unidad

B.acciones de la corporación y un derecho de ocupación

C.un fee simple absoluto sobre el apartamento

D.una servidumbre comercial

Explicación: En una cooperativa, la corporación es dueña del edificio y los ocupantes poseen acciones que les dan derecho a usar una unidad. No tienen título inmobiliario directo sobre el apartamento específico.

6Después del aviso y del debido proceso, ¿qué medida puede tomar TREC contra un titular de licencia que viole TRELA o las reglas de la comisión?

A.Suspender o revocar la licencia y/o imponer una sanción administrativa

B.Anular automáticamente la escritura del inmueble

C.Enviar directamente a la persona a prisión federal

D.Modificar el precio de venta del contrato

Explicación: TREC tiene facultades disciplinarias administrativas, como suspensión, revocación, reprimenda o multa administrativa, según la infracción. La comisión no reemplaza a los tribunales penales ni reescribe contratos privados.

7Si la demanda por viviendas sube mientras la oferta permanece estable, el efecto general esperado sobre el valor es:

A.presión al alza en precios y valor

B.caída automática del valor de todas las propiedades

C.eliminación del riesgo crediticio

D.ningún cambio porque la tierra es fija

Explicación: La relación entre oferta y demanda influye directamente en el valor de mercado. Cuando más compradores compiten por un número similar de inmuebles, los precios tienden a subir.

8Un préstamo interest-only de $300,000 al 6% anual genera un interés mensual aproximado de:

A.$500

B.$1,000

C.$1,500

D.$1,800

Explicación: El interés anual es $300,000 multiplicado por 0.06, lo que produce $18,000. Dividido entre 12 meses, el pago mensual de interés es $1,500.

9Un agente asusta a propietarios diciendo que cierto grupo protegido está llegando al vecindario y que deberían vender antes de que bajen los precios. Esa práctica es:

A.puffing permitido

B.blockbusting

C.redlining

D.steering

Explicación: El blockbusting consiste en inducir ventas o listados mediante temor o rumores sobre cambios demográficos vinculados a clases protegidas. Es una práctica discriminatoria prohibida por la ley federal.

10Para que un sales agent pueda realizar actividades que requieren licencia en Texas, debe estar patrocinado por:

A.Un broker activo con licencia en Texas

B.Cualquier title company registrada

C.La asociación local de Realtors

D.Un notario público del condado

Explicación: Un sales agent no puede practicar por cuenta propia en Texas. Debe actuar bajo el patrocinio de un broker activo que asume responsabilidades de supervisión.

Estadísticas 2026

Datos Clave: Texas Real Estate

125

Preguntas

3-4 hrs

Duración

~75%

Para aprobar

$54

Tarifa

Estado

Prepárate gratis para el examen de bienes raíces de Texas en español 2026. 200 preguntas de práctica sobre Propiedad (20%), Contratos (25%), Financiamiento (20%), Leyes (20%) y Valoración (15%). Requiere ~75% para aprobar.

Sobre el Examen Texas Real Estate

Preparación 2026 para el examen de Sales Agent de Texas. Incluye 200 preguntas en español sobre la porción nacional de Pearson y la parte estatal de Texas: TREC, licenciamiento, corretaje, contratos, divulgaciones, financiamiento y matemáticas.

Preguntas

125 preguntas de opción múltiple (porción nacional + porción estatal).

Duración

Generalmente de 3 a 4 horas para ambas porciones.

Aprobación

70-75% según el estado.

Costo

$54 USD (tarifa de 2026). (Pearson VUE / PSI para TREC.)

Temario del Texas Real Estate

20%

Propiedad y Derechos de Propiedad

Tipos de propiedad, tenencia, gravámenes, servidumbres y descripción legal.

25%

Contratos y Relaciones de Agencia

Contratos de compraventa, agencia, divulgaciones y obligaciones fiduciarias.

20%

Financiamiento Inmobiliario

Tipos de hipotecas, calificación del comprador, proceso de cierre y documentos de préstamos.

20%

Leyes y Regulaciones

Vivienda justa (Fair Housing), leyes de Texas, zonificación y regulaciones ambientales.

15%

Valoración y Análisis de Mercado

Métodos de tasación, análisis comparativo de mercado y factores que afectan el valor.

Cómo Aprobar el Texas Real Estate

Lo que debes saber

Aprobación: 70-75% según el estado.
Preguntas: 125 preguntas de opción múltiple (porción nacional + porción estatal).
Tiempo: Generalmente de 3 a 4 horas para ambas porciones.
Costo: $54 USD (tarifa de 2026).

Claves para aprobar

Completa todas las preguntas de práctica disponibles
Obtén 80%+ consistentemente antes de presentar
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Consejos de Estudio para el Texas Real Estate

1Domina las leyes de vivienda justa (Fair Housing Act). Son obligatorias en todos los exámenes estatales.

2Estudia las leyes específicas de bienes raíces de Texas, ya que la porción estatal del examen se enfoca en ellas.

3Comprende los cálculos financieros: comisiones, impuestos prorrateados, puntos de descuento y tasas de interés.

4Familiarízate con los diferentes tipos de contratos de listado y las obligaciones de agencia.

5Practica los problemas de matemáticas inmobiliarias hasta que se vuelvan automáticos.

Preguntas Frecuentes sobre el Texas Real Estate

¿Cuántas horas de educación pre-licencia necesito en Texas?

Los requisitos varían por estado. Consulta con TREC para los requisitos exactos de Texas.

¿El examen tiene calculadora?

Generalmente se proporciona una calculadora básica en el centro de pruebas. No se permiten calculadoras personales.